不少人买房或者买车都会签订合同，在合同中经常会出现“定金”、“订金”的字眼，大家要注意区分这两个词，因为一字之差，区别还是很大的。所以，定金和订金的区别有哪些呢?

买房的定金和订金

定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。

定金和订金的区别

买房之前，购房者是需要支付一笔定金或者是订金的。要知道，定金和订金的区别，除了概念上的不同之外，订金不具备担保的功能，只是为一方当事人履行债务提供资金上的支持，在买房支付订金的时候，属于支付订金一方当事人履行债务的行为，而定金是用来作为担保的方式，可以适用于各种合同，订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中。

还有法律效力的不同，订金没有担保性质，不具备法律效应;定金有担保性质，具备法律效应。订金，可通过双方协调归还。定金，只有在对方违约时才可归还。定金的支付方式和订金也有区别，定金是必须一次性付清的，但是订金可一次性付清，也可以选择分期付款。

关键词： 法律效力 签订合同 支付定金 担保性质